Worauf Hauseigentümer*innen jetzt achten müssen
Neue Vorschriften für Energieausweise ab Mai
Ab 1. Mai 2021 gelten neue Regeln für Energieausweise von Wohngebäuden. Gesetzliche Grundlage ist das am 1. November 2020 in Kraft getretene Gebäudeenergiegesetz (GEG). Ab dem Stichtag sind Hauseigentümer*innen verpflichtet, bei neu ausgestellten Verbrauchsausweisen detailliertere Angaben zur energetischen Bewertung des Gebäudes zu machen. So soll der Informationsgehalt des Ausweises erhöht werden.
Betroffen sind von dieser Änderung unter anderem Besitzer*innen von Energieausweisen, die 2011 erstellt wurden, da die Energieausweise nur zehn Jahre gültig sind und dieses Jahr gegebenenfalls erneuert werden müssen. Ausgestellt wird das Dokument von speziell geschulten Gebäudeenergieberater*innen und anderen Fachleuten.
„Der Gebäudeenergieausweis ist inzwischen ein bewährtes Instrument, um Immobilienbesitzern ein Bewusstsein für die energetische Qualität ihrer Immobilie zu vermitteln und Sanierungspotenziale zu erschließen. Zudem schafft das Dokument Transparenz für Mieter, wenn es um die Abschätzung von Nebenkosten geht“, erklärt die Kevelaerer Klimaschutzmanagerin Lea Heuvelmann.
Neuerung für Makler*innen
Der Gebäudeenergieausweis muss vorgelegt werden, wenn ein Gebäude neu vermietet, verkauft oder verpachtet wird. Das galt bislang für die Gebäudeeigentümer*innen, ab dem 1. Mai aber auch für Makler*innen. Wer sein Gebäude selbst nutzt oder es nicht neu vermietet, benötigt keinen neuen Ausweis.
In den neuen Ausweis werden ab Mai unter anderem die Mengen der Treibhausgas‐Emissionen aufgenommen. Dabei werden die Emissionen aus dem Primärenergie‐Bedarf oder ‐Verbrauch des Gebäudes errechnet. Immobilienbesitzer*innen haben weiterhin die Wahl zwischen einem Verbrauchsausweis und einem Bedarfsausweis. In beiden Varianten sind Modernisierungsempfehlungen enthalten. Allerdings muss der / die Immobilienbesitzer*in künftig die energetische Qualität des Gebäudes detailliert angeben – einschließlich inspektionspflichtiger Klimaanlagen. Das war bislang nur beim Bedarfsausweis nötig.
Weitere Informationen finden Sie auf den Internetseiten von „ALTBAUNEU“ unter https://www.alt-bau-neu.de/kevelaer/.